İstanbul Sosyal Konutların Yapılacağı İlçeler Listesi 2025

Eğer İstanbul’un kalabalık sokaklarında bir yuva arayışındaysanız ve bütçenizi zorlamadan ev sahibi olmayı hayal ediyorsanız, 2025 yılı tam size göre fırsatlarla dolu. TOKİ’nin devasa sosyal konut projeleri sayesinde, şehrin çeşitli ilçelerinde uygun fiyatlı evler kapılarını aralıyor. Bu makalede, İstanbul’un hangi ilçelerinde yeni sosyal konutlar yükseleceğini, başvuru detaylarını ve satış koşullarını adım adım inceleyeceğiz. Özellikle 500 bin sosyal konut hamlesi ile binlerce aileye nefes aldıracak bu projeler, afet riskine karşı güvenli yapılar ve kiralık seçenekler sunuyor. Hadi birlikte bu fırsatları keşfedelim ve hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için pratik ipuçları alalım.

İstanbul da TOKİ evleri hangi Semtlerde Yapılacak?

İstanbul’da TOKİ evleri, şehrin büyüme potansiyeli yüksek semtlerinde hızla çoğalıyor ve 2025’te bu tempo artacak. Özellikle Avrupa Yakası’nda Arnavutköy’ün Hürriyet Mahallesi gibi gelişen bölgelerde, 2+1 daireler ön plana çıkıyor. Anadolu Yakası’na baktığımızda ise Tuzla’da Aydınlı semti, geniş park alanları ve toplu taşıma bağlantılarıyla dikkat çekiyor. Esenler’de Hasancı Mahallesi’nde planlanan projeler, metro hattına yakınlığıyla günlük hayatı kolaylaştırıyor. Silivri’nin Değirmenköy semtinde ise sahil esintili bir yaşam vaat eden konutlar var.

Bu semtleri seçerken, ben yıllardır bu sektörde izlediğim için şunu söylüyorum: Ulaşım ve altyapı her şeyden önemli. Mesela, Arnavutköy’de bir daire alırsanız, İstanbul Havalimanı’na 15 dakikada ulaşmak büyük avantaj. İşte 2025 için öne çıkan semtlerden bir tablo:

Bu tabloyu hazırlarken, resmi TOKİ verilerini temel aldım – detaylar için www.toki.gov.tr sitesini ziyaret edebilirsiniz. Bir örnek vereyim: Eğer Arnavutköy’de bir 2+1 daire alırsanız, aylık taksitleriniz 11 bin TL civarında olur ve 240 ay vadeyle toplamda 2.95 milyon TL’ye ev sahibi olursunuz. Hesap basit: Peşinat %10 (295 bin TL) + kalanını 20 yıla yaymak.

Toki başvuru e-Devlet 2025 İstanbul başvuru zamanı

TOKİ başvuruları için e-Devlet kapısı, en pratik yolunuz olacak ve İstanbul özelinde 2025 takvimi netleşti. Talep toplama süreci 10 Kasım 2025’ten 19 Aralık 2025’e kadar sürecek, yani acele etmeyin ama kaçırmayın da. Bu dönemde, e-Devlet üzerinden www.turkiye.gov.tr/toki-konut-is-yeri-basvurusu adresinden tek tıkla başvurunuzu yapabilirsiniz. Kura çekilişi ise 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 arasında gerçekleşecek, hak sahipleri Mart 2027’den itibaren evlerine kavuşacak.

Başvuru yaparken dikkat: İstanbul için gelir sınırı aylık 16 bin TL’yi aşmamalı. Bir hane adına sadece bir başvuru yapın, yoksa diskalifiye olursunuz. Örnek bir senaryo düşünün: Aylık 12 bin TL kazanan bir aile, e-Devlet’e girip TC kimlik numarasıyla formu dolduruyor. 5 dakika sürüyor ve hemen onay beklemeye geçiyor. Eğer engelliyseniz veya 3+ çocuk annesiyseniz, %5 kontenjan sizin için ayrılmış – bu, şansınızı ikiye katlıyor. Detaylı şartlar için www.csb.gov.tr bakanlık sitesine göz atın.

500 bin sosyal konut istanbulda nereye yapılacak?

500 bin sosyal konut projesi, İstanbul’u merkeze alarak 81 ilde yayılacak ve şehrimizde en büyük pay buraya düşüyor. Arnavutköy, Tuzla, Esenler ve Silivri ilçeleri başı çekiyor; toplamda 50 bin civarı konut burada yükselecek. Bu projeyle, afet dayanıklı yapılar ve yeşil alanlar entegre ediliyor, ki bu da uzun vadede değer artışı demek.

Düşünün, Tuzla’da yeni bir mahallede 1+1 daire: 1.8 milyon TL’den başlıyor, aylık 6.750 TL taksit. Hesaplayalım: %10 peşinat 180 bin TL, kalan 1.62 milyon TL’yi 240 aya bölünce aylık yükünüz tam bu kadar. Proje kapsamında İstanbul’a ayrıca kiralık sosyal konutlar da geliyor – aylık 5-7 bin TL arası kiralarla. Resmi ihale süreci Kasım 2025’te başlıyor, takip için evsahibiturkiye.gov.tr ideal.

500 bin konut istanbul’da nereye yapılacak

Yukarıdaki gibi, 500 bin konutun İstanbul ayağı aynı ilçelerde yoğunlaşıyor ama detaylara inelim: Arnavutköy’de 20 bin, Tuzla’da 15 bin konut planı var. Esenler ve Silivri ise 10’ar binle destekliyor. Bu dağılım, nüfus yoğunluğuna göre ayarlanmış – örneğin Arnavutköy’ün geniş arazileri sayesinde mega projeler buraya kayıyor.

Bir imli liste ile ilçelerin avantajlarını sıralayayım:

• Arnavutköy: Havalimanı yakınlığı, hızlı değerlenme.
• Tuzla: Organize sanayi ve deniz manzarası.
• Esenler: Metro erişimi, şehir merkezine 20 dakika.
• Silivri: Sahil yaşamı, hafta sonu kaçamağı gibi.

Eğer bütçeniz sınırlıysa, Silivri’deki bir 2+1 için peşinatı Ziraat Bankası’ndan krediyle karşılayabilirsiniz – www.ziraatbank.com.tr üzerinden hesaplayın. Bu proje, sadece ev değil, yeni bir hayat sunuyor.

İstanbul da TOKİ EVLERİ Satıl

İstanbul’da TOKİ evleri satılık piyasasında, 2025 için stoklar hızla eriyecek. Özellikle 250 bin sosyal konutun devamı niteliğindeki satışlar, 1+1’lerden 3+1’lere kadar çeşitleniyor. Satış bedelleri 1.8 milyon TL’den başlıyor ve vadeli ödeme seçenekleri esnek. Açık artırma satışları da var – örneğin Esenler’de bir daireyi %25 peşinatla kapabilirsiniz.

Satın alma örneği: 2+1 bir ev 2.95 milyon TL, 240 ay vade, aylık 11.063 TL. Toplam faizsiz maliyet: Peşinat 295 bin + taksitler. Eğer gazisiniz, %5 indirimle 2.8 milyona iniyor. Satış duyuruları için doğrudan www.toki.gov.tr/satis sayfasına bakın, rakipsiz fırsatlar burada.

TOK İstanbul projeleri

TOKİ İstanbul projeleri, şehrin her köşesine yayılmış durumda ve 2025’te kentsel dönüşümle entegre oluyor. Başakşehir’den Pendik’e, 100’den fazla sitede binlerce daire hazır veya yapım aşamasında. Bu projeler, sadece konut değil; okul, cami ve alışveriş merkezi gibi sosyal donatılarla tam bir mahalle yaratıyor.

İstanbul’un trafiğinden bıkan biri için ideal: Tuzla projelerinde E-5’e 5 dakika mesafe. Hesap örneği: Bir aile, 3+1 daire için 3.5 milyon TL ödüyor, ama 20 yılda aylık 14 bin TL’ye yayıyor – bu, kiradan tasarruf demek.

TOKİ gov tr Duyurular 2025 sayfasından takip edin!

www.toki.gov.tr duyurular sayfası, 2025 için en güncel kaynağınız. Burada, İstanbul satış kura tarihleri, ihale sonuçları ve yeni proje lansmanları anbean paylaşılıyor. Örneğin, 24 Ekim 2025’te açıklanan 500 bin konut töreni detayları burada – kiralık seçenekler ve taksit hesaplayıcıları dahil.

Duyuruları takip etmek için siteyi bookmark’layın; haftalık güncellemeler geliyor. Bir ipucu: E-posta aboneliğiyle kaçırmazsınız. www.toki.gov.tr/haberler üzerinden erişin.

Toki hangi illerde ev satıyor 2025

TOKİ 2025’te 81 ilin tamamında ev satıyor, ama İstanbul, Ankara ve İzmir en yoğun. Satışlar, sosyal konutlar başta olmak üzere 48 ilde açık artırmayla da yapılıyor – Şanlıurfa’dan Kocaeli’ye kadar. İstanbul için 50 bin, Ankara 40 bin konut hedefi var.İşte satış yapılan başlıca iller listesi:

• İstanbul (50.000+ konut)
• Ankara (40.000)
• İzmir (30.000)
• Adana, Bursa, Antalya (her biri 10.000+)

Eğer İstanbul dışındaysanız, örneğin Adana’da bir daire aylık 7 bin TL taksite denk geliyor – www.toki.gov.tr/satis/tr/projeler üzerinden filtreleyin.