Ev Almak İçin Ne Kadar Peşinat Gerekli? 2022 (Güncel)

Ev alırken ne kadar peşinat ödeyeceğini bilmeyenler için tüm detaylar burada! Ev almak için ne kadar peşinat gerekli, nasıl hesaplanır, 2021 yılı ev peşinat oranları, kaç TL tapu masrafı ödeyeceksiniz tüm detaylar içeriğimizde. Ayrıca 2022 yılı peşinatsız kredi veren bankaların listesini inceleyebilirsiniz.

Ev Almak İçin Ne Kadar Peşinat Gerekli? 2022 (Güncel)

Konut alımları için bankalardan finansman sağlamak isteyenlere alınacak olan konutun ekspertiz değerine göre kredi verilir. Bazı bankalar yüzde 80’i kadar kredi verirken geriye kalan yüzde 20’lik kısım ise peşinat olarak yatırılır. Peşinatlı ev almanın yanı sıra peşinatsız alınacak olan konutun tamamına kredi veren bankaların olduğundan da söz etmek mümkündür. Peşinatsız ev kredisi alabilir miyim, Bankalar konut kredisinde ne kadar peşinat alıyor, mortgage %25 ve %100 mortgage, peşinat verme şartı, Akbank, Garanti bankası ve Ziraat Bankası peşinatsız konut kredisi için 2022 yılında ev almak için ne kadar peşinat gerekli sorusunun cevabını bulabilirsiniz.

Konut Kredisi Evin Değerinin Yüzde Kaçını Veriyor? 2022 Güncel

Bankalardan konut kredisi kullanmak isteyen kişilere bankaların araştırmaları sonrasında evin değerine göre kredi verilmektedir. Ancak evin değerinin %25’i peşinat olarak ödenmelidir. Bazı bankalarda yapılan başvurular ile evin tamamı için kredi kullanılması mümkündür. Konut kredisi için kullanılan ve bankanın uygun göreceği krediler evin tamamına yetmeyeceği için tercih edenler ihtiyaç kredisi kullanarak konut için gerekli olan diğer yüzde ödemesini yapabilirler.

Konut Kredisi Peşinat Oranı 2022 Yılında Ne Kadar?

Konut kredisi peşinat oranı, konut eksperinin konut için biçtiği değerin 500 bin TL altı olan konutlar için minimum %10, 500 bin TL’den fazla olan konutlar içinse minimum %20’dir.

Çoğu banka genellikle konut kredisi ürünleri için %25 peşinat almaktadır. Peşinat alacağınız kredinin dosya maliyetlerinin daha düşük olması ve ödeyeceğiniz aylık taksit tutarının daha makul bir rakama karşılık gelmesi nedeniyle tüketiciler için avantajlıdır. Bu peşinatı nasıl bulabilirim ve peşinatsız kredi çekemem diyenler için tüm detaylar yazımızda.

Konut Kredisi Peşinat Hesaplama 2022 Güncel

Kredi alacak olanlar için evin değeri 500.000 TL ve üzerindeyse %20’si, 500 bin liraya kadar olan evlerde %10 oranında peşinat alınmaktadır. Evin değerinin %80’ine kadar nakit desteği alabiliyorsunuz. Ev ne kadarsa, satış bedelinin yüzde 4’ü oranında da ortalama tapu harcı hesaplanmaktadır.

Tapu harcı ve diğer giderler hariç hesaplana peşinatlar ve tapu harç giderleri aşağıda verilmiştir.

Peşinat hesaplama:

Ev Kredisi Peşinat Hesaplaması

  • Evin satış değeri: 850.000 TL
  • Ödenecek Peşinat %10: 85.000 TL
  • Tapu Harcı Toplam: 17.000 TL

Evin Ekspertiz Satış Değeri

  • Çekilebilecek kredi tutarı: 730.000 TL
  • Ödenecek peşinat (%10): 73.000 TL
  • Tapu Harcı Toplam: 14.600 TL
  • Alıcı ödeyeceği tapu harç bedeli: (1/2): 7.300 TL
  • Satıcıya ait tapu harcı: 7.300 TL

Evin Değerinin Hesaplaması

  • Çekilebilecek kredi tutarı: 680.000 TL
  • Ödenecek peşinat (%20): 136.000 TL
  • Tapu Harcı Toplam: 13.600 TL
  • Alıcı ne kadar tapu harcı öder? (1/2): 6.800 TL
  • Satıcıya ait tapu harcı: 6.800 TL‘dir.

Mortgage % 25 Peşinat Verme Şartı 2022 Yılında Nelerdir?

Bankalar tarafından uzun vadeli olarak verilen mortgage için %25 peşinat ödemesi yapılması gerekiyor. Bu da 100.000 liralık bir kredinin 25.000 lirasının peşinat olarak verilmesi anlamına geliyor. Satın alacağınız evin değerinin %25’ine denk gelen tutar kadar peşinatı ödemeden konut kredisi almak istiyorsanız kendiniz üzerinden veya aile fertlerinden eşiniz olabilir, ihtiyaç kredisi alarak peşinatı bununla tamamlayabilir ayrıca üzerinize kayıtlı bir eviniz bulunuyorsa bu evi bankaya ipotek ettirerek de peşinatsız ev kredisi alabilirsiniz.

Peşinatsız Ev Kredisi Alabilir miyim?

”Kredi çekmeden veya peşinat ödemeden konut kredisi nasıl alabilirim?” diyenler için bankaların peşinatsız mortgage ürünleri çare olmaktadır. Bu kredilerden yararlanabilmeniz için mutlaka oturduğunuz evin veya satın alınacak olan evin bankaya ipotek olarak göstermeniz gerekecektir. Bazı bankalar ise evin değerinin tamamına peşinatsız konut kredisi vermektedir. Buna örnek olarak Akbank, Garanti Bankası peşinatsız mortgage gösterilebilir.

Elinizde peşinat yokken ve ipotek ettirecek konutunuz yokken size konut kredisi verecek ve vermek isteyen kuruluşlardan uzak durmalısınız. Bu yöntemler ile dolandırılan binlerce vatandaş peşinatsız ipoteksiz paralarını bu dolandırıcılara kaptırdı ve sonunda mağdur oldu.

Sizde mağdur olmak istemiyorsanız ev satın alacağınız zaman mutlaka bankalara başvuruda bulunmalı bütün detayları ile peşinatlı veya peşinatsız ve kredilerinin nasıl verildiğini öğrenmenizde fayda var.

Peşinatsız Konut Kredisi Veren Bankalar 2022 Güncel

Bu yıl da başvuruları devam eden ve peşinat istemeden konut kredisi kullandıran bankalar var. Kampanyaların faiz oranları, vade, taksitleri her bankaya göre farklılık göstermektedir. 2022 yılında peşinatsız ev kredisi veren bankalar aşağıdaki gibidir:

  • Halkbank Peşinatsız Konut Desteği
  • Ziraat Bankası
  • Vakıfbank Evin Tamamına Kredi
  • Garanti BBVA Konut Kredisi
  • QNB Finansbank Peşinatsız Ev Kredisi
  • TEB Konut Kredisi
  • HSBC Konut Kredisi
  • Yapı Kredi Konut Kredisi
  • Akbank Tamamına kredili ev kampanyalarını değerlendireceğiniz bankalardandır.

2.El Konut Kredisi Yüzde Kaç Veriliyor?

Ekspertiz değeri 500.000 TL ve altı olan konutlar için ekspertiz değerinin %90’ına, ekspertiz değeri 500.000 TL’nin üzerindeki konutlar için ekspertiz değerinin %80’ine kadar 120 aya varan vadelerle kredi kullanabilirsiniz. Krediye konu taşınmaz üzerinde ipotek tesis edilir.

Akbank Peşinatsız Mortgage

Akbank peşinatsız mortgage ile evin değerinin tamamına mortgage vermektedir. Yeni evlenenler, çalışma hayatına yeni başlayanlar, ve peşinat ödemek istemeyenler için Akbank peşinatsız mortgage ile alacağınız evin değerinin % 100’üne ekspertiz bedelinin tamamına kredi alabilir sabit faizli bu kredi ile geri ödemelerde faiz artışlarından etkilenmeden taksitlerinizi ödeyebilirsiniz. Bunun için ipotek edilecek bir konutunuz olması gerekiyor.

Sıfır peşinatlı konut kredisi özellikleri aşağıdaki gibidir:

  • Faiz oranı %2.08’dir.
  • Alınacak olan evin satış değerinin %100’üne kadar kredi kullandırılır. Yeni ekspertiz değerinin tamamı için nakit desteği alabilirsiniz. %20 veya %10 oranında peşinat ödemekten kurtulursunuz. Cebinizden para çıkmaz.
  • Peşinat ödemeyi hiç istemeyen, birikmiş parası olmayan, yeni evlenen veya yeni iş yeri kuranlar için oldukça uygun bir kampanyadır.
  • 120 ay vadeli olarak verilir.
  • Konut sigortası da yaptırılmaktadır.
  • Satın aldığınız gayrimenkulün üzerine ipotek tesis edilerek kredi verilir.
  • Ayrıca size ait başka bir ev tapusu varsa, ailenizdeki veya 3. kişilerdeki evleri ipotek ettirerek de nakit çekebilirsiniz.

Şubeler, web sitesi, Akbank direkt, SMS ile başvuru veya telefon şubesi ile hızlı başvurularını gerçekleştirebilirsiniz.

Finansbank Peşinatsız Mortgage %100 Konut Kredisi

Finansbank ta peşinatsız ev kredisine hala başvuru yapabilirsiniz. Yalnızca 4 işlemde yeni evinizi alabilirsiniz. Nasıl mı? Öncelikle kredi detaylarına, daha sonra başvuru detaylarına bakalım;

  • Evin değerinin tamamına %100 oranında kredi veren bir diğer banka olarak karşımıza çıkıyor.
  • Banka mevcut evinizin veya satın alınacak olan evin ipotek karşılığında peşinatsız 180 ay vadeli mortgage ile sizi peşinat derdinden kurtulabilir.
  • Ayrıntılarını ve diğer konut kredisi ürünlerinin özelliklerini Finansbank’ın web sayfası üzerinden inceleyebilirsiniz. Faiz oranları %2,52’den başlar.
  • Sadece mesken olan ve tapuda böyle yazılı olan evler için, gerçek kişiler başvuru yapabilir.
  • Ödeme planına göre faizlerin birinin veya daha fazlasının erken ödeneceği söylenirse, ve 36 aydan az bir vade varsa Anapara miktarının %1’i kadar masraf alınır.
  • 36 aydan daha fazla vade kaldıysa yüzde 2’si kadar masraf tahsil edilir.
  • Alınacak olan ev için ipotek yapılır. Başka bir teminat veya ek ipotek istenmemektedir.
  • Gerektiğinde banka kampanya koşullarını değiştirebilir.

Finansbank’ın sunduğu tüm konut kredileri aşağıdaki gibidir:

Kredi TürüVadeFaiz Oranı
Artan Taksitli 0-120 ay arasındaki vadeler%2,62
Eşit Anapara Ödemeli Konut Kredisi1-120 ay %2,52
Çiftçiye Özel Konut Kredisi1-120 Ay%2,88
Finansbank tarafından alabileceğiniz tüm konut kredileri

Garanti % 100 Mortgage Peşinat Ödemeden Yeni Ev İmkanı

Garanti bankası peşinat ödemek istemeyen tüketicilere en uzun vadeyi sunuyor. Uzun vadede daha az taksitlerde üstelik başlangıçta hiç para ödemeden ev sahibi olabilirsiniz. Garanti Yüzde 100 Mortgage kredisi avantajları aşağıdaki gibidir:

  • 240 ay vadeli sabit veya değişken faiz oranı uygulanmaktadır.
  • Yeni alınacak ve mevcut eski evinizi ipotek ettirerek satın alınacak olan evin değerinin %100’üne peşinatsız konut kredisi veriyor. Üstelik diğer mortgage ürünlerini de kullanabilirsiniz.
  • Yalnızca konut-mesken alacak olan gerçek kişilerin başvuruları alınıyor.
  • Kefil şartı yoktur, sadece teminat olarak mevcut konut alınır.
  • Erken ödemelerde ‘erken ödeme tazminatı’ masrafı tahsil edilir.
  • 48 ay, 60 ay,120 ay ve 240 ay vadeli krediler için azami faiz oranı %3.7’dir.

Peşinatsız konut kredisi veren bankalardan kredi alarak ev alabilirsiniz. Ayrıca, Birevim gibi firmalar da uygun taksit seçenekleri ile faizsiz olarak ev almanıza yardımcı olacaktır. Faiz oranlarının yükselmesi ile birlikte konut alımları artık hayalden öteye geçememektedir.

Ziraat Bankası Peşinatsız Konut Kredisi

Ziraat Bankasına ait peşinatsız konut kredisi paketi bulunmuyor. Alacağınız evin ekspertiz değeri 500 bin lira altında olan konutlar için ekspertiz değerinin %90’ına kadar kredi kullanabiliyorken alacağınız evin değeri 500 bin lira ve üzerinde ise ekspertiz değerinin %80’i kadar 120 aya varan vade imkanı olan kredi kullanabilirsiniz. %1,29’dan başlayan faiz oranları ile 120 ay vadeli krediniz için vade süresini kendiniz seçebilirsiniz.

Peşinatsız Ev Almak Mümkün mü?

Akbank, Finansbank ve garanti bankasından evin tamamına kredi kullanabilirsiniz.

0 Eve Ne Kadar Kredi Çıkar?

Sıfır evin ekspertiz değerine göre kredi çıkmaktadır.

Konut Kredisi İçin Peşinat Şart mı?

Her banka konut kredisinin tamamına kredi vermediği için konut kredisinde peşinat şarttır.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.