Kira Geliri Beyannamesi Nasıl Doldurulur? (Resimli Anlatım)

Kira Geliri Beyannamesi Nasıl Doldurulur? (Resimli Anlatım)

Kira Geliri Beyannamesi Nasıl Doldurulur?  (Resimli Anlatım)
17 Nisan 2018 tarihinde eklendi.

Gayrimenkul geliriniz var ve bu gayrimenkulden kira elde ediyorsanız kira geliri beyannamesini doldurmanız gerekmektedir. Kira Geliri Beyannamesi Nasıl Doldurulur? adım adım beyanname nasıl doldurulur tüm işlem basamakları haberimizde.

Gelir İdaresi Başkanlığı internet sitesi üzerinden www.gib.gov.tr den e- işlemler menüsünde  Hazır beyan sistemi içindeki kira bölümünden, önceden hazırlanmış kira gelir beyannamesinde yer alan beyanname doldur menüsü vasıtasıyla sizin için önceden hazırlanmış olan beyannamenizi kontrol edip, eksiklik hata veya yanlışlık olması durumunda bu bilgilerinizi düzelterek beyannamenizi onaylayıp gönderebilirsiniz.

Kira Geliri Beyannamesi Nasıl Doldurulur

Kira Geliri Beyannamesi Nasıl Doldurulur

Bunun yanında beyana tabi geliri sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret olanlar için Gelir İdaresi Başkanlığı internet sitesi üzerinden Yıllık gelir vergisi beyannamesi doldurmak isteyenler Kira beyannamesi GMSİ için doldurmak isteyenler beyannameyi doldururken yıldız ile işaretlenmiş olan zorunlu alanları doldurarak verilmesi zorunlu bilgileri doldurarak işlemlerini tamamlamalıdır.

Kira Geliri Beyannamesi Nasıl Doldurulur

Kira Geliri Beyannamesi Doldurma İşlemi

 

ADIM ADIM KİRA GELİR BEYANNAMESİ DOLDURMA

1. Beyannamenizin içerisinde sicil bilgileriniz bölümünde Ad, Soyad, TC kimlik numarası ve Vergi dairenizi yazmanız gereklidir. Bu alanda daha önceden bilgi girişi yaptıysanız bu bilgilerinizi görüntüleyebilirsiniz. Sisteme giriş yaptığınız an itbariyle Mernis ten alınan iletişim bilgilerinizi Mahalle/ Köy/ Bucak, Cadde /Sokak/ Bulvar, Bina No, Kapı no, İl ve İlçe bilgilerinizi yazmalısınız. Sisteme giriş yaptıktan sonra adres bilgileriniz MERNİS ten alınmaktadır.

İrtibat telefonu bölümünde size ait olan iletişime geçilebilecek telefon numaranızı ve kolaylıkla ulaşılabilecek e-mail adresinizi yazarak sisteme girdiğiniz bilgilerinizi kontrol ederek işleme devam edebilirsiniz. Sisteme girilecek irtibat telefon ve e-mail adresi size daha kolay ulaşılabilmesi adına güncel ve e-posta ve telefon numarası girmenize özen gösteriniz.

2.Kira gelirleriniz ve bu gelirle elde ettiğiniz gayrimenkullere ilişkin bilgilerinizi ise 3A bölümünde görüntüleyebilir, bu bilgilerinizi kontrol edip varsa eksiklik güncelleme yapabilirsiniz.

3 A bölümünde Gayrimenkulun türü alanına mesken veya işyeri olarak bilgi girilmelidir. Elde edildiği süre / ay kısmında gayrimenkule ait kira gelirinin ne kadar süreli olarak elde ettiğiniz süre bilgilerinizi yazmalısınız. Hisse alanına % 100 ila % 50 gibi bilgilerinizi yazmalı kira gelirinden aldığınız hisseyi bu bölüme işlemelisiniz. Vergi değeri olarak hisseye düşen bölümü boş geçiniz. Hisseye düşen kira geliri bölümünde ise elde ettiğiniz kira gelirinizi yazıp ardından kesilen gelir vergisi alanını boş geçerek adres gir ve güncelle kısmından kira geliri elde ettiğiniz mesken veya işyerinini bulunduğu il/ ilçe ve açık adres bilgilerini yazarak işlemlerinize devam edebilirsiniz. Satır ekle seçeneğiyle gelir elde ettiğiniz yeni bir mesken veya işyeri gayrimenkule ilişkin yeni bilgileri sisteme girebilirsiniz. Adres gir güncelle bölümünden adresinizi bulabilir beyannameye taşı bölümünden otomatik olarak beyannameye taşıyabilirsiniz. Herhangi bir yanlışlık yapmanız durumunda satır sil seçeneğiyle beyan etmek istediğiniz gayrimenkulu tablonuzdan kaldırabilirsiniz.



3.Girdiğiniz bilgiler Toplam Kira gelirleri ve Kesintileri menüsüyle karşınıza gelecektir. Beyan ettiğiniz gelirlere ilişkin olarak ortaklarınızın bulunması halinde ortaklara ait bilgiler menüsü vasıtasıyla bu bilgileri tablonuza girebilirsiniz. Kirada olan işyerlerinize yönelik olarak yapılan stopaj bilgileri sistemden kontrol edebilir, isterseniz satır ekle seçeneğinden yeni kesinti bilgileri oluşturabilirsiniz. Listede yer alan kesinti bilgilerinizde eksiklik veya hatalı bilgi varsa düzeltiniz. Kira gelirinize yönelik vergi kesintisinin kiracınız tarafından kesinti yapılarak beyan edilmemesi halinde tabloda bilgi yer almayacaktır. Böyle bir durumda Satır ekle bölümünden olması gereken kesinti bilgilerini girmeniz gereklidir.

4. Gelir vergisi kanununda vergi hesaplamasında yer alan götürü ve gerçek gider yöntemlerinden tercih ettiğiniz yöntemlerden birini seçmek için yanındaki kutucuğa tıklayarak giderlerinizin sistemin otomatik olarak hesaplanmasını sağlayabilirsiniz. Götürü gider yöntemini seçerseniz kira gelirinizin % 25’ini götürü olarak indirebilirsiniz. Gerçek gider yöntemini seçmeniz halinde ise Gelir vergisi kanununun 74 üncü maddesinde sayılan türden giderlerinizi belgelendirmek  kaydıyla gider olarak düşebilirsiniz.

Bu işlemleri tamamlamanız halinde sistem kira gelirinizi, vergiden istisna edilen tutarı, istisna düşüldükten sonraki kira gelirinizi, giderler ve kalan kira geliriniz ve zararınızı otomatik olarak hesaplayacaktır.

Bulunması halinde indirimlere ilişkin olarak bu bilgileri, sistem içerisinde yer alan bilgilerden bularak bunların bilgilerini girebilir, tüm bu işlemlerin ardından, kira gelirinize ilişkin matrah  ve hesaplanan gelir vergilerinizi görebilirsiniz. Vergiye tabi kira gelirinizi matrahınız, hesaplanan gelir vergisi,  kesinti yoluyla ödenen vergiler, Ödenecek gelir vergisi, iade edilecek vergi ve ödenecek damga vergisini otomatik olarak hesaplanan yerden görebilirsiniz. İşlemlerinize daha sonra devam etmek isterseniz Taslak kaydet Butonu ile beyannamenizde o ana kadar yaptığınız tüm işlemleri kaydedilmesini sağlayabilir, sonrasında işlemlere kaldığınız yerden devam edebilirsiniz Beyannamenize ilişkin olarak tüm bilgilerinizin girilmesinin ve kontrolunun yapılmasının ardından onaylamaya geç butonu vasıtasıyla beyanname onaylayacağınız ekranı karşılayabilirsiniz.

Kira Geliri Beyannamesi Nasıl Doldurulur

Kira Geliri Beyannamesi Nasıl Doldurulur

5.Karşınıza gelen ekranda onaylamak isteyeceğiniz beyannameyi seçip onay butonuna basarak beyannamenizi onaylayıp tahakkuk numaranızı üretebilirsiniz. Bu işlemin ardından  menüde yer alan kredi kartı ile vergi ödeme seçeneğiyle sistemin tanımlı olan kredi kartı ile otomatik olarak vergi ödemenizi sağlayabilirsiniz. Tüm işlemlerinizin tamamlanmasının ardından Güvenli çıkış menüsünden sistemden güvenli olarak çıkış yapabilirsiniz.

Bu videoyu izleyerek de beyanname doldurma işleminizi tamamlayabilirsiniz.



Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış.

Sayfa başına git