geri ödemesiz hibe hayvan kredisi esnaf kefalet kredisi tablet başvurusu maddi yardım faizsiz kredi geri ödemesiz destek
DOLAR
7,3753
EURO
8,9888
ALTIN
420,70
BIST
1.488
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Parçalı Bulutlu
15°C
İstanbul
15°C
Parçalı Bulutlu
Cumartesi Parçalı Bulutlu
11°C
Pazar Sağanak Yağışlı
9°C
Pazartesi Yağışlı
8°C
Salı Çok Bulutlu
7°C

Peşinatsız Konut Kredisi Veren Bankalar

Peşinatsız Konut Kredisi Veren Bankalar
A+
A-

Konut almak istiyor ancak birikmişiniz yoksa üzülmeyin. Evin tamamına kredi almanız mümkün. Bazı bankalar tarafından evin hepsine kredi verilmektedir. Evin tamamına kredi veren bankalardan herhangi bir peşinat yatırmak zorunda kalmadan kredi alabilirsiniz. Yazımızın içeriğinde Ziraat Bankası, Halkbank, Akbank, peşinatsız konut kredisi, Vakıfbank evin tamamına kredi, Konut kredisi faiz oranları ve konut kredisi hesaplama konularını araştırdık.

Konut Kredisi Nasıl Alınır?

Konut kredisi almak isteyen kişilerin satın almak istedikleri evin tapusu ile kredi kullanmak istedikleri bankaların şubelerine gitmeleri gerekmektedir. Bankalar tarafında taleplerinin kabul edilmesi sonrasında kredinin en fazla %80 oranında çekebilirler. Bu oran evin eksper değerinin %80’idir. Geriye kalan %20’lik kısım ise ev kredisi peşinatı olarak sizden tahsil edilmektedir. Genellikle ev kredisi onay süresi 3-4 iş günü arasında değişmekte olup ev kredisi ekspertiz işlemi daha az sürede tamamlanırsa onay süreside kısalacaktır.

Peşinatsız Konut Kredisi Çekmek İçin Gerekli Evraklar

Başvurmak istediğiniz konut kredisi için kredi çekme şartları bulunmaktadır. Kredi başvurusunda bulunabilmeniz için 18 yaşını doldurmuş olmanız ve aşağıda sıraladığımız maddeleri yerine getirmeniz gerekmektedir. Bu belgeler ise;

  • T.C kimlik belgesi,
  • Satın alınacak evin tapu fotokopisi,
  • Güncel tarihli herhangi bir fatura,
  • Maaş bordrosu yada gelir belgesi,

Yukarıda belirtilen belgeler başvuru esnasında sizden istenecek olan belgelerdir.

Ev Kredisi Eksper Hesaplaması Yöntemi

Bir evin değeri belirlenirken dikkat edilmesi gereken hususlar,

  • Arsa değeri,
  • Yapım maliyeti,
  • Kiraya verilmesi halinde getirisi,
  • Aynı konumdaki bina getirileri,

olarak sıralanmaktadır. Eksperle değerleme yaparken, inşaatta kullanılan malzemenin değerine kadar bir çok konuda inceleme yapmaktadır. Ev değerini arttıran olaylarda bulunmaktadır. Arsa değeri, ulaşım ve manzara gibi hususlarda göz önünde bulundurul. Değerleme devletdestekli.com işlemleri tahmine dayalı yapılır ve birden fazla yöntem bulunur. Bunlardan bazıları; gelir indirgeme yaklaşımı, emsal karşılaştırma yaklaşımı ve maliyet yaklaşımıdır.

Konut Kredisi Veren Bankalar

günümüzde bir çok banka peşinatsız olarak alınacak evlerin %100 oranı kadar kredi imkanı sağlamaktadır. Tabi bu imkanlardan tüketicinin faydalanabilmesi için bazı şartları sağlaması gerekmektedir. Bankalar tarafından istenilen şartların sağlanması durumunda.

Yukarıda vermiş olduğumuz bankalar evin tamamına kredi veren bankalardır.

Yukarıda vermiş olduğumuz bankalar ise ev kredisinin %80 ve %90’lık kısmına yakın kredi imkanı tanımaktadır. Dilerseniz yazımızın devamında inceleyebilirsiniz.

Ev Kredisi Veren Bankalar Tarafından %20 İhtiyaç Kredisi Yöntemi

Tüm bankaların hesaplamaları %80 oranında peşinata kadardır. Bazı banka şubeleri hazırlamış oldukları kredi paketleri ile müşterilerine ayrıca bir ihtiyaç kredisi imkanı sunarlar ve bu ihtiyaç kredisini evin %20 oranında peşinatına sayarak, müşterilerine peşinatsız konut kredisi verirler.

Örneğin;

  • Satın alınmak istenen evin değeri; 200.000 TL
  • Eksperin verdiği değer; 200.000 TL
  • Bankanın vereceği peşinatsız %80 konut kredisi 160.000 TL
  • İhtiyaç olan peşinat miktarı; 40.000 TL’dir.

Konut Kredisi Masrafları Nelerdir?

Hayat sigortası ve ferdi kaza 100 TL ile 400 TL arasında değişmektedir. Tespit sırasında, evin durumu ve ev sahibinin çektiği kredi göz önüne alınır. Ev kredisi dosya masrafı ortalama 500 lira civarındadır. Hakem heyetleri tarafından geri alınabilecek, bu masraf için bankalar halen ücreti almaya devam ederler. Bu ücretin geri ödenmesi için talepte bulunmayan kişiler ise ödemelerini yaparlar. Ancak, tüketici hakem heyetine başvuranlar ise basit bir dilekçe ile parayı geri alabilirler. Yine bu parayı ödemek istemiyorsanız, yaşadığınız yerde hizmet veren bir avukata başvuru da bulunarak 25,00TL noter vekalet ücreti ile bankalara ödediğiniz dosya masrafını geri alabilirsiniz.

Evinizin deprem sigortasının ne kadar tutacağını DASK Sigorta Primi ve Sigorta Bedeli Hesaplama yapabilirsiniz.

Hesaplama Nasıl Yapılır?

Konut kredisi erken kapama masrafı; Eğer satın aldığınız ev için çektiğiniz krediyi erken ödemek isterseniz banka size %2 oranında ceza kesecektir. Bu sebeple 100 bin lira kredi çekmiş iseniz 2 bin lira, 200 bin lira kredi için ise 4 bin lira erken kapama cezası ödersiniz. Bu hesaplama devletdestekli.com banka tarafından erken ödediğiniz süreye, kaç ay kredinin kaldığını ve miktara göre hesaplanmaktadır. İpotek tesisi yöntemi ile peşinatsız ev kredisi çekerseniz,  yine bu parayı ipotekli ev içinde ödersiniz. Kredi çekmeden önce erken kapama ücreti olup olmadığını banka yetkilisine sorarak ayrıntılı bilgi edinebilirsiniz.

Garanti Bankası Evin Tamamına Kredi İmkanı

Sahip olduğunuz bir ev varsa ve yeni bir ev sahibi olmak istiyorsanız, kendinize ait olan evi ipotek ettirerek yeni bir ev sahibi olabilirsiniz. Garanti bankası tarafından alacağınız evin değerinin %100’üne kadar kredi imkanınız bulunmaktadır. Krediniz için kefil gerekmemektedir. Size ait olan evi ipotek altına alarak verilen kredi 240 aya varan vade imkanları ile sunulmaktadır. Satın alacağınız evin ekspertiz ücretini de kredi olarak kullanabilirsiniz. Garanti bankası müşterilerine 12 aydan 240 aya varan vade ve %1,27 faiz oranı ile uygulamaktadır. Uygulanacak faiz oranı vadeye göre belirlenecektir. Garanti bankasından bu krediyi kullanmak isteyenlerden istediği belgeler ise;

  • T.C kimlik belgesi,
  • Satın alınacak evin tapu fotokopisi,
  • Maaş bordrosu yada gelir belgesi,
  • İpotek edilecek gayrimenkulün tapu fotokopisi,

Sıfır peşinat ile ev sahibi olmak isteyen kişiler, sunulan kredi imkanları ile sıfır peşinat ile eski evini veya alacağını yeni evini ipotek göstererek kredi kullanabilirler. Belirli şartları yerine getirerek ve Garanti mortgage kredisi kullanımı için talep edilen belgelerin desteklenmesi ile ihtiyaç sahibi kişilere ev için peşinat istenmeyecektir.

Ziraat Bankası Peşinatsız Konut Kredisi

Ziraat Bankasından kullanacağız ev kredisinde ile hayallerindeki eve ulaşmak isteyen kişilere sunulan imkanları detaylandırdık.

  • Ekspertiz değeri 500.000 TL ve altında olan evler için ekspertiz değerinin %90’ı kadar,
  • 500.000 TL üzerinde alacağınız evler için ise %80’i kadar 120 aya varan vade imkanları ile ev sahibi olabilirsiniz.

Banka tarafından gayrimenkul üzerine ipotek tesis edilerek, gerek görülmesi halinde ek teminat talep edilebilir. Ayrıca, Ziraat Bankası müşterilerine hayat, konut ve zorunlu deprem sigortası imkanları da sunmaktadır.

Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranlarını inceleyelim;

Kredi Miktarı Vade SüresiFaiz OranıAylık ÖdemeToplam Ödeme
100.000 TL120 Ay%1,471.778,74 TL213.448,83 TL
150.000 TL120 Ay%1,472.668,11 TL320.173,25 TL
200.000 TL120 Ay%1,47 3.557,48 TL426.897,67 TL
Ziraat Bankası Konut Kredisi Faiz Oranları

Halkbank Evin Tamamına Kredi Veriyor Mu?

Konut sahibi olmak için kendi adınıza kayıtlı arsa üzerine yada henüz tamamlanmamış evinizi tamamlamanız için inşaat yapan yada yaptıran kişilerin inşaatlarının finansmanını desteklemek amacı ile gerçek kişiler devletdestekli.com kullandırılan bir kredi türüdür. Kullanılacak olan bu kredi türünün bilinmesi gerekenleri ve şartları;

  • Maksimum kredi vadesi 120 aydır,
  • Kredi verilecek evin inşaat seviyesinin en az %70’i tamamlanmış olmalıdır.
  • Kredi kullanacak kişilerin, iş konusunun gayrimenkul inşaatı ve ticareti dışında olması zorunludur,

Kredinin azami limiti, gayrimenkul değerlemesinin asgari %70’i tamamlanması ile %100 tamamlanma durumu için öngörülmüş olan değer arasındaki fark kadar olmaktadır. Vatandaşlar, 120 aya varan vade Sıfır konut alımların da %1,42 ikinci el konut alımlarında ise %1,47 faiz oranı ile krediyi kullanabilirler.

Vakıfbank Peşinatsız Konut Kredisi

Vakıfbank  evin tamamına kredi vermemektedir. Ancak, satın alacağınız ev için SPK( Sermaye Piyasası Kurulu) lisanslı ekspertiz firmalarının belirleyeceği ekspertiz değerinin;

  • 500.000,00 TL. üzerinde ise maksimum %80’ine,
  • A sınıfı konutlar için ekspertiz değerinin %90’a
  • B sınıfı konutlar için, 500.000,00 TL.ye kadar %90’ına 
  • 500.000,00 TL. üzerinde ise %85’ine kadar banka tarafından onay verilmesi durumunda ev kredisi kullanabilirsiniz.

Evin tamamına Peşinatsız Kredi Veren Bankaları incelemek için tıklayabilirsiniz.

Telegram'da Bizi Takip Edin! Abone Olmak İçin Tıklayın!

Yorumlar

Yorumunuzun Önemi

  1. Avatar Ceylan dedi ki:

    Eşimin sicili bozuk ve ev almak istiyoruz acaba eşime yada bana verebilirlermi eşim market isletiyor

  2. Avatar Emin dedi ki:

    Peşinatım yok devlet kurumunda çalışıyorum arabamı teminat gösterip ev kredisi alabilirmiyim

  3. Avatar Ercan dedi ki:

    Hiç peşinatı yok kendi evim var ama ipotekli bankaya büyük bir ev almak istiyorum 250 civarında alabilirmiyim

    1. Avatar Admin dedi ki:

      hayır

  4. Avatar Cvp dedi ki:

    Esim kredi karti borcu oldugu icn sosyal guvencesi yok yani calismiyor gözüküyor ama benim bakim maasim var konut kredisi alabilirmiyiz

  5. Avatar Şenay dedi ki:

    Gayrimenkul evde oturuyorum pesinatsiz ev almak istiyorum