Toki Köy Konut Projesi 2023 (GÜNCEL İLLER LİSTESİ)

Köylere yönelik TOKİ projesi nedir? Toki köy konut projesi fiyatları, uygulanacak taksit süreleri, köy evi projelerinde başvuru süreci, ödemeler ne zaman başlıyor? 2023 başvuruları ile ilgili tüm merak edilenler içeriğimizde..

Köylere TOKİ Projesi Nedir?

Kentlerdeki altyapı ve sosyal tesislerin kültürel dokuyu bozmadan köylere taşınması projesine TOKİ tarım köyü projesi denmektedir. Gayri safi yurtiçi hasılanın büyük ölçüde hayvancılığa ve tarıma dayalı olduğu Türkiye’de Toki, kırsal yerleşimlerin devamında yaşanan nüfus kaybı sorununa karşı bölge sakinlerine gelişmiş alternatifler sunmaya çalışmaktadır.

1980 yılından bu yana Türkiye nüfusunun yaklaşık %18’i kentlere göç etmiştir. TOKİ projeleri 81 ilde köylerde uygulanmaya devam ediyor. Bu köy projeleri kapsamında, göç nüfus hareketinin neden olduğu krizler için bu eğilimin durdurulmasının nedeni faaliyetlerine devam etmektedir.

Tarım Köyü Konut Projesi’nin amaçları şunlardır:

• TOKİ’nin geliştirdiği tarım köyü projeleri ile köylerde ve kırsalda yaşayanlar tarımsal faaliyetlerine devam ediyor,
• Geçim kaynaklarını arttırması,
• Yurt içinde ve yurt dışında pazarlanabilen tarım ürünlerinin üretimi, işlenmesi, değerlendirilmesi, depolanması, muhafazası,
• Kooperatifler veya şirketler tarafından pazarlanması,
• Üretimi ve verimliliği artırmak için bilgi ve yüksek teknoloji yaratacak köylüler yaratmak ve verimliliği artırmak,
• Atıl veya verimsiz köy kaynaklarının devletin yönlendirmesi ve kamu kaynakları çerçevesinde desteklenerek değerlendirilmesi,
• Sosyal yaşamların iyileştirilmesi,
• Köy mimarisini geliştirilmesi,
• Yöresel mimarilerin korunup yenilenmesi,
• Halkın yerinde iskanının sağlanması,
• Sağlıklı, yaşanabilir konutlar sağlamak için projeler üretmek temel hedeflerinden biridir.
• Ayrıca kurum ve kuruluşların mevcut imkanlarını bir araya getirmeyi, işbirliğini geliştirmeyi ve güçlendirmeyi, mevcut kaynakları verimli kullanmayı amaçlar.
• Baraj veya benzeri altyapı projeleri için arazileri kamulaştırılan köylüler için yeni yerleşim alanları üretiliyor.
• Köylülerin daha önceki tarım ve hayvancılık faaliyetlerine uygun bir alana yerleştirilmesine özen gösterilmektedir.
• Ayrıca idarenin talep organizasyonuna dayalı projelendirme çalışmaları şeklinde uygulamaları bulunmaktadır.
• Köyden şehirlere göç etmiş gençleri köye dönüş projesidir. Köye geri dönüş yapan gençleri tarımsal ve hayvansal üretime katkı sağlamaları amaçlanmaktadır.

Bu kapsamda, bir ilin belediye veya valilik düzeyindeki yetkili sakinleri geçimlerini ve olanaklarını iyileştirmek için TOKİ’ye başvurabilirler.

Başvurular, ekonomik ihtiyaçlar ve bölgenin yakın gelecekte bir doğal afetten etkilenme durumu gibi kriterlere göre değerlendirilmektedir. Satış şartları kapsamında ev almak için başvuran vatandaş sayısının yeterli olması halinde idare inşaat sürecini başlatıyor.

TOKİ Köy Evi Projeleri Uygulaması

Afet İşleri Genel Müdürlüğü ve Toplu Konut İdaresi (TOKİ) aracılığıyla yerleşim alanları uygulama projeleri devam etmektedir. Bu kapsamda arazileri kamulaştırılan köylüler için barajlar, altyapı proje inşaatları ve yerleşim yerleri yapılıyor.

• Bu projede, köy evleri uygulama modelinde, il belediyeleri ve valilikler, planlar dahilinde harekete geçmek için bölge sakinlerinin geçim kaynaklarını iyileştirmek için başvurabilirler.
• Başvurular belediyeler, kaymakamlıklar ve valilikler aracılığıyla alınmaktadır.
• Başvurular değerlendirilirken o yerin doğal afet riski, ekonomik ihtiyaçları ve gereklilikleri de göz önünde bulundurulur.
• Yeterli sayıda konut almak için vatandaşların başvuruları toplandıktan sonra bu sayının proje şartlarına uygun ve yeterli olması halinde inşaat aşamalarına geçiliyor.

Tarım Köy Konut Projesi Başvuru Süreci

Belli bir sayının üzerindeki talepler konut projesine başlanmasında dikkate alınacağından toki köyü projesi için taleplerinizi yaşadığınız köyün muhtarına T.C kimlik numaranızı vererek toplayabilirsiniz.

• Talep sayısı beklenenden fazla ise, halkın oy pusulaları yaşadıkları köyde görünmelidir.
• Ön başvuru taleplerinde köylerde yapılacak konut tipi ve sayısının belirlenmesi için valilik, kaymakamlık veya belediye tarafından anket doldurularak değerlendirmeye alınır.
• İlgili kurumlar tarafından konut talebinin belirlenmesine yönelik yapılan anket sonuçlarının değerlendirme formu talep yazısına dahil edilerek başkanlığa gönderilmesi gereklidir.
• Anket sonuçlarının değerlendirilmesinden sonra TOKİ’ye konut talep yazısı gönderilir ve başvuru için belirlenen sayıda talep olması durumunda proje için çalışmalara başlanır.
• Aile başına düşen parsel büyüklüğündeki bölgesel farklılıklar dikkate alınarak en uygun projeler başlatılır.
• Nüfusu 40.000’in altında olan ilçe belediyelerinde belediyeler ve kaymakamlıklar, nüfusu 40.000’in üzerinde olan ilçelerde ise belediyeler, kaymakamlıklar ve valilikler tarafından çalışmalar yapılmaktadır. Ayrıca en az 100 konut talebini karşılaması bekleniyor.

Bu şartlar arasında daha önce TOKİ projelerine başvurarak yararlanmamak da ilk şartlar arasında yer alıyor.

Köy Konut Projesi Başvuru Şartları

Proje kapsamında başvuru yapacaklardan aranan genel şartlar bulunmaktadır. Başvuru yapacak adaylarda aranan şartlar aşağıda belirtilmiştir.

• Başvuru sahibinin T.C vatandaşı olması,
• Projenin bulunduğu il/ilçede 1 yıldan fazla ikamet etmesi, (Şehit aileleri harp, vazife malulleri, dul ve yetimlerin en az 3 yıldır aynı il yada ilçede ikamet ediyor olması ve il nüfusuna kayıtlı olması şartı aranmaktadır.)
• Toplu konut idaresinde konut satın almamış olması,
• Şehit aileleri harp, vazife malulleri, dul ve yetimler hariç toplu konut idaresinden konut kredisi kullanmamış olması,
• Kendisine eşine yada çocuklarına ait tapuda kayıtlı bir mülkiyetin olmaması,
• Başvuru yapan kişini başvuru itibari ile 25 yaşını doldurmuş olması,
• Aylık hane halkının gelirinin en fazla 6.500 TL olması,
• İstanbul’da gelir şartı 7.000 TL olarak uygulanmaktadır.
• Bir hane içerisinde sadece 1 kişi başvuru yapabilir.

Toki köyü konut projelerinde aranan şartlar bunlardır. Ayrıca yukarıda sayılan başvuru şartlarına sahip olanlar şöyledir:

• Birinci kategori, şehit aileleri, savaş ve görev özürlüleri, dul ve yetimler,
• İkinci kategoride olan en az %40 engelli vatandaşlar,
• Üçüncü kategoride emekli vatandaşlar,
• Dördüncü kategoride ise diğer bursiyer adaylarının başvuruları dört kategoride ayrı ayrı kabul edilecektir.

Köy TOKİ Evleri Fiyatları

TOKİ köy konut projeleri, özellikle doğal afetlerde zarar gören köylerde halkı bir araya getirerek talep doğrultusunda başlatılmaktadır. Tarım TOKİ köy evleri fiyat uygulaması konut tipi ve ortalama fiyat aralıklarında satışa sunulmaktadır.

Yaklaşık Brüt m2 Konut Fiyat Aralığı aşağıdaki gibidir:

• 45-46^m2 67.500 TL-97.500 TL
• 65-80^m2 97.500 TL-120.000 TL
• 80-100^m2 150.000-160.000 TL
• 100-1200^m2 160.000-170.000 TL
• 110-120^m2 170.000-180.000 TL
• 120-130^m2 180.000-195.000 TL olarak belirlenmektedir.

Yukarıda vermiş olduğumuz fiyatlar ortalama fiyatlar olup, az ya da çok değişiklik olabilir.

Toki Köy Konut Projeleri Taksit Süreleri

Tarım köy projesi 5 farklı proje ile kırsal alana ve köye yapmak isteyenler için taksitli olarak sağlanan projedir. Fiyat aralıkları ^m2 oranına göre değişiklik göstermektedir.

Fiyatlar köyün coğrafi konumu ve çevre düzenlemesine dahil edilecek cami, sosyal tesis ve okulların olup olmamasına göre değişiklik gösterebilir. Bölgeye ve talebe göre idarenin tip projeleri seçilerek binaların yapımına başlanır. Vade oranları da konut fiyatının yüzdelik dilimine göre değişmektedir.

Konut bedelinin:

• %12’si peşin olmak üzere 15 yıl vadeli
• %15 peşinatsız 18 yıl
• %20 peşinat 20 yıl vade aralıkları ile satışa sunulmaktadır.

Peşin ödenen tutara göre taksit süreleri ve vade süreleri değişmektedir.

Toki Köy Evleri Planları

Birden fazla ilde yapımı devam eden köy evi planları, müteahhit firma veya kişiler ile anlaşmalı olarak yapılmaktadır. 2023 yılında da devam eden bu uygulama ve tüm iller listesi aşağıda yer almaktadır. Projeyi planlarken;

• Altyapı ve Çevre düzenlemesi için neler yapılacağı,
• Tarımköy kapsamında kaç adet konut yapılacağı,
• Bu inşaat ve inşaat için ne kadar maliyet gerektiği belirlenir.
• Bu plan sayesinde inşaat ve gerçekleştirme aşamaları kısa sürede tamamlanarak anahtar teslimi gerçekleştirilmektedir.

Toki Köy Konut Projesi Ödemeleri Ne Zaman Başlıyor?

Talepler doğrultusunda Toki tarafından gerekli yeterli sayıya ulaşıldığında, köy evlerinde inşaatın tamamlanıp sahiplerine teslim edilmesinden 30 gün sonra ilk ödeme alınır. Köye dönüş için devlet destekleri nelerdir? Köylerine göç etmek isteyen vatandaşlarımıza devlet çok büyük destekler veriyor. Bunlardan biri de köye dönüş kredisidir.

Köye dönüş kredisi başvuruları 2023 yılına kadar devam edecektir. Köyünüze geri dönerek devlet destekleri sayesinde güzel kazançlar elde edebilirsiniz.

Tamamlanan Tarım Köy Evleri ve Projeler 2023

Toki’nin tamamladığı projeler ise şöyle:

• Bayburt Arpalı,
• Bingöl Kiğı,
• Aydın İncirliova,
• Erzincan Yaylabaşı,
• Isparta Büyükkabaca,
• Isparta Senirkent,
• Gümüşhane Kale,
• Afyon Çay,
• Yozgat Çandır
• Van Yeşilköy,
• Adana Yüreğir Buruk köyü gibi çeşitli illerin köylerinden başlatılarak tamamlanan köy tarım uygulamalarına ulaşabilirsiniz.

TOKİ 2023 Tarımköy Projeleri Hangi İllerdedir?

Köy evi projeleri için tamamlanan başvuruları yukarıda listeledik. Ayrıca uygulama kapsamında yer alan ve ilden ile devam eden köy evi uygulamalarını takip edebileceğiniz TOKİ’nin resmi adresi www.toki.gov.tr ​​adresinde 2023 yılı planlarını görebileceğiniz internet sitesidir. . Ancak henüz gerçekleşmeyen illerin müteahhit firma, konut sayısı, toplam bedeli ve detayları şöyle:

• Bingöl Kığı Yazgünü (Tarımköy)
  • Umut İnş. Tic. Turz. San. Ltd. Şti.
  • 2.660.000,00 TL
  • 89 konut
  • 99%
• Erzurum Aşağı Çat (51 konut), Yukarı Çat(68 konut) (tarım köy uygulaması)
  • Yüklenici Pasin İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti.
  • 5.736.440,00 TL
  • 119 konut
  • 98%
• Yozgat Çandır (60) (Tarım köy) konut + Ticaret Merkezi
  • Metek İnşaat Teks. Turz. San. Ve Tic. Ltd. Şti.
  • 00,00 TL
  • 60 köy evi
  • 97%
• Muğla Yeşilbağcılar 127 Konut ve Sağlık Ocağı
  • C.C İnş. Turz. San. ve Tic. Limited Şirketi
  • 4.675.017,00 TL
  • 127
  • 98%
• Adana Merkez Kürkçüler Konut + Ticaret Merkezi, İlköğretim5, Cami, Şadırvan, Sağlık Ocağı
  • Alan içi İnş. İma. Taah. Turz. Teks. San. Tic. Ltd. Şti. & Yitaş Müh. İnş. Malz. Taah. Plan Proje Teks. Nak. Turz.
  • 6.694.000,00 TL
  • 97
  • 97%
• Siirt Merkez Doluharman Köyü (tarımköy)
  • Saçarlar İnş. Taah. Tic. Ve San. Ltd. Şti.
  • 5.550.000,00 TL
  • 163
  • 97%
• Kahramanmaraş Türkoğlu + ilköğretim 5, ticaret merkezi, cami
  • Alaniçi İnş. İma. Taah. Turz. Teks. San. Tic. Ltd. Şti & Yitaş Müh. İnş. Malz. Taah. Plan Proje Teks.
  • 7.925.000,00 TL
  • 119
  • 99%
• Afyonkarahisar İli Çay İlçesi 95 Adet Tarımköy Konutu, Susuz Beldesi 44 Adet konut Ticaret Merkezi
  • Karaalp İnşaat Tekstil Gıda Nak. San. Tic. Ltd. Şti.
  • 3.195.000,00 TL
  • 139
  • 100%
• Şanlıurfa İli Halfeti İlçesi Argıl Beldesi 148 Adet Tarım köy Konutu ve 1 Adet Ticaret Merkezi ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İnşaatı İşi
  • Sağır İnş. Gıda Teks. Turizm San. Ve Tic. Ltd. Şti.
  • 12.320.000,00 TL
  • 148
  • 97%
• Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Karain Köyü 126 Adet Tarımköy Afet Konutu İle Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İnşaatı İşi
  • Karamehmetoğlu İnş. Taah. San. Turz. ve Tic. Ltd. Şti.
  • 14.571.000,00 TL
  • 126
  • 96%
• Erzincan İli Üzümlü İlçesi Bayırbağ Belediyesi 190 Adet Tarımköy Konutu İle Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İnşaatı İşi
  • Birhan Yapı Petrol İnş. Teks. Gıda Sanayi Ve Tic. Ltd. Şti.
  • 17.100.000,00 TL
  • 190
  • 90%
• Şanlıurfa İli Harran İlçesi 74 Adet Tarım köy Konutu, 1’er Adet Camii ve Şadırvan İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi
  • Dida İnş. Müh. Mim. Taahhüt San. Ve Tic. Ltd. Şti. & Tuna İnş. San. Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
  • 9.335.000,00 TL
  • 74
  • 99%
• Erzincan İli Akyazı İlçesi 89 Adet Konut, 1 Adet Büfe İnşaatları İle Altyapı Ve Çevre Düzenlemesi İşi
  • Şahinler İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti.
  • 11.356.000,00 TL
  • 89
  • 98%
• Afyonkarahisar İli, Sinanpaşa İlçesi Ahmetpaşa Beldesi 100 Adet Tarımköy Tipi Konut ve 1 Adet 2 Dükkanlı Ticaret İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi
  • N.Doğuş İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti. & Güngör İnş. Ve Doğ. Taah. Tic. San. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
  • 18.729.000,00 TL
  • 100
  • 98%
• Çanakkale Ayvacık Bektaş Köyü 20 Konut, Çamkalabak Köyü Çamiçi Mevkii 25 Konut Çamtepe Mevkii 28 Konut, Kızılkeçili Köyü 16 Konut, Yukarıköy Köyü 116 Konut Olmak Üzere Toplam 205 Afet Konutu
  • Ensar İnş. Tic. Ltd. Şti. & Biroğlu İnş. Harf. Nak. Tur. İth. İhr. San. Ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
  • 40.250.000,00 TL
  • 205
  • 99%
• Niğde İli Ulukışla İlçesi Kılan Mahallesi 105 Adet Tarımköy Konutu ve 1 Adet 2 Dükkanlı Ticaret Merkezi İnşaatları İle Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi
  • Seal İnşaat Ve Ticaret A.Ş.
  • 29.570.000,00 TL
  • 105
  • 89%
• Karaman İli Merkez İlçesi Bölükyazı Köyü 265 Adet Konut ve 1 Adet Cami İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi
  • Tusan Yapı Malzemeleri Mühendislik İnşaat Harfiyat Nakliyat Sanayi Ve Ticaret Anonim Şirketi, Eniscan İnşaat Taahhüt Ticaret Limited Şirketi İş Ortaklığı
  • 73.900.000,00 TL
  • 265
  • 4%

TOKİ Köy Konut Projesi Bilecik İlinde Devam Ediyor!

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yürütülen Köy konutları projesi kapsamında geçtiğimiz yıl çevre illerdeki köylerden talep geldi. Köy muhtarları tarafından toplanan bu başvurular, Kaymakamlığa gönderildi. 44 köy için başvuru başvuruları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından toplandı.

Kentlerden köylere gidecek vatandaşlar için bu planların hayata geçirilmesiyle birlikte yoğun talepler sonucunda hayvancılık ve tarımsal faaliyetlerle ekonomik artış sağlanması amaçlanıyor. Bilecik ili ile birlikte köylerde yapılan projeler kapsamında Siirt, Kahramanmaraş, Adana ve Kütahya gibi illerde tarım köyü uygulamaları devam etmektedir.