Hisseli Tapuya ÇKS Yapılır mı? Muvafakatname Şartı

Evet, hisseli tapulu tarım arazilerine ÇKS (Çiftçi Kayıt Sistemi) kaydı yapılabilir. Türkiye'deki tarım arazilerinin büyük kısmı miras yoluyla bölünmüş ve hisseli tapu durumundadır. Çiftçi Kayıt Sistemi Yönetmeliği'nde yapılan son düzenlemeler sayesinde, diğer hissedarlardan tek tek noter onaylı muvafakatname alma zorunluluğu kaldırılmış ve "Taahhütname (Ek-5)" sistemi getirilmiştir.

Bu düzenleme ile tarlayı fiilen eken ve işleten mirasçı, diğer kardeşlerin veya hissedarların imzasını aramaksızın arazisini ÇKS'ye kaydedip gübre, mazot ve prim desteklerini alabilmektedir.

1. Hisseli Arazide ÇKS Kaydı Nasıl Yapılır?

Hisseli tarım arazisinde üretim yapıyorsanız başvuru sürecinde iki farklı durumla karşılaşırsınız:

• Hissedarlar Arasında Anlaşma Varsa (Muvafakatname): Tüm hissedarlar veya hisse çoğunluğu tarlayı sizin ekmenize izin veriyorsa, ÇKS Muvafakatname Formu (Form 2) doldurulur ve hissedarlarca imzalanır. Bu durumda başvuru en sorunsuz şekilde onaylanır.
• Hissedarlar İmza Vermiyorsa veya Ulaşılamıyorsa (Taahhütname Form 5): Diğer mirasçılar şehir dışındaysa, kayıpsa ya da imza vermekten kaçınıyorsa, çiftçi Taahhütname Belgesi (Ek-5) doldurur. Bu belgede *"Bu araziyi fiilen ben ekiyorum, doğacak hukuki ihtilaflardan sorumluyum"* beyanında bulunulur.

2. Muhtar ve Aza Onayı Şartı

Taahhütname (Ek-5) ile yapılan başvurularda en kritik adım köy veya mahalle muhtarlığı onayıdır.

İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü, arazide gerçekten sizin tarım yaptığınızı doğrulamak için taahhütname üzerinde köy muhtarı ve en az iki azanın ıslak imzasını ve mührünü arar. Muhtar heyeti tarlanın o sezon sizin tarafınızdan işlendiğini onayladığında dosyanız işleme alınır.

3. Askı Süresi ve Diğer Hissedarların İtiraz Hakkı

Taahhütname ile kaydedilen hisseli araziler, üretim sezonu başında İlçe Tarım Müdürlüğü ilan panosunda ve köy muhtarlığında 15 gün süreyle askıya çıkarılır.

• Askı süresi içinde diğer hissedarlar yazılı olarak *"Bu tarlayı o ekmedi, ben ektim"* ya da *"Tarlayı ekmesine rızam yoktur"* şeklinde itiraz etmezse kayıt kesinleşir ve destekleme ödemeleri hesaba yatar.
• Eğer bir hissedar resmi dilekçeyle itiraz ederse, itiraz edilen hisseye ait tarımsal destekleme ödemesi durdurulur ve taraflar sulh hukuk mahkemesine yönlendirilir.

4. Hisseli Tarlada Destekleme Parası Kime Yatar?

ÇKS kimin adına kayıtlıysa, mazot, gübre ve ürün destekleme ödemeleri doğrudan o çiftçinin Ziraat Bankası hesabına aktarılır. Destekleme tutarları tarlanın tapu kaydına göre değil, ÇKS sisteminde arazinin fiilen ekildiğini beyan eden ve dosyayı teslim eden üreticinin T.C. kimlik numarasına yatar. Güncel takvim için tarımsal destek ödemeleri sayfamızdan haftalık ödeme listelerini takip edebilirsiniz.

Detaylı e-Devlet kayıt adımları için ayrıca hazırladığımız ÇKS başvurusu nasıl yapılır rehberimize göz atabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Tarlada sadece kendi hissem kadar mı ÇKS yaptırabilirim?

Hayır, arazinin tamamını fiilen ekiyorsanız ve diğer hissedarlar arazide üretim yapmıyorsa, taahhütname vererek arazinin tamamı için ÇKS kaydı açtırabilirsiniz. Ancak diğer hissedarlardan biri gelip kendi hissesini ayırmak isterse itiraz hakkı bulunur.

Veraset ilamı (mirasçılık belgesi) olmadan hisseli yer yazılabilir mi?

Tapu kaydı vefat etmiş dede ya da baba adına duruyorsa, intikali yapılmamış olsa bile mirasçılardan biri veraset ilamını dosyaya ekleyerek veya mirasçı olduğunu belgeleyerek taahhütname ile ÇKS yaptırabilir.

İcralı veya ipotekli hisseli tarlaya ÇKS yapılır mı?

Hissedarlardan birinin borcu nedeniyle tapu kaydında haciz veya ipotek olması arazide tarımsal üretim yapılmasına ve ÇKS kaydı açılmasına engel teşkil etmez.