Miras Kalan Hisseli Tarlaya ÇKS Yapılır mı? (Taahhütname Formülü)

Tarlayı ekiyorsunuz ama tapuda hâlâ murisin adı yazıyor ya da kardeşlerinizle hisseli. Bu durumda ÇKS kaydı için sırayla üç belgeye bakılır. Genel başvuru adımları için ÇKS başvurusu nasıl yapılır rehberimiz var; burada yalnızca hisseli ve mirasçılı tarlaya bakıyoruz.

Hisseli tarlada hangi belge istenir?

Yönetmeliğin 7. maddesi sıralamayı belirler. Önce kira sözleşmesi aranır; olmazsa muvafakatname, o da olmazsa taahhütname.

Durum	İstenen belge
Kendi hissenizin payı belli	Tapu kaydı (TAKBİS'ten doğrulanır)
Hissesi olduğunuz tarlayı diğer hissedarların paylarıyla birlikte işliyorsunuz	Hissedarlarla yapılmış kira sözleşmesi (EK-4); yoksa muvafakatname (EK-7); o da mümkün değilse taahhütname (EK-5)
Hissesi olmadığınız tarlayı hissedarlardan kiraladınız	Kira sözleşmesi (EK-4); yoksa taahhütname (EK-5)
Miras kalmış, hisse oranları belli değil	Tüm hissedarlarla kira sözleşmesi (EK-4), yoksa muvafakatname (EK-7), o da olmazsa taahhütname (EK-5)
Murisin adına kayıtlı, mirasçılar adına intikali yapılmamış	Taahhütname (EK-5)

İntikali yapılmamış tarla

Yönetmelik bu arazileri şöyle tanımlar: tapu sicilinde kayıtlı malikin ölümü halinde miras hakkı, veraset belgesindeki mirasçılar adına tescil edilmemiş arazi. Murisin üzerindeki bu tarlanın belirlenen bölümünü kullanıyorsanız EK-5'teki taahhütname ile başvurmanız esastır. Yani tapu devri bitmeden ÇKS kaydı açılabilir.

Taahhütname nasıl verilir?

Kira sözleşmesi, muvafakatname ve taahhütname muhtar ve aza huzurunda imzalanır ve muhtar tarafından onaylanır. Taahhütnameyle başvurduğunuz tarlanın tüm hissedar alanlarını beyan ediyorsanız taahhütnamedeki ilgili bölüm işaretlenir ve hissedar bilgileri yazılmaz.

Ne zaman başvurulur?

Bir üretim yılının ÇKS başvuruları önceki yılın 1 Eylül tarihinde başlar, 31 Aralık'ta sona erer. 31 Aralık'tan sonra edindiğiniz ya da kiraladığınız tarım arazileri için başvurular üretim yılının 30 Haziran tarihine kadar alınır; bu tarihten sonra yeni arazi kaydı yapılmaz. Taahhütnameyi hazırlamak için muhtarla vakit bulmanız gerektiğinden başvuruyu son güne bırakmamak işinizi kolaylaştırır.

Askıya çıkarma ve itiraz

Taahhütnameye konu arazilerin ÇKS kayıtları her üretim yılının 15 ile 30 Temmuz tarihleri arasında 15 gün süreyle il/ilçe müdürlüklerinde ve muhtarlıklarda askıya çıkarılır. Hissedarlar ve mirasçılar bu sürede itiraz edebilir. İtirazlar il/ilçe tahkim komisyonunda karara bağlanır. Askı süresinde itiraz gelmezse kayıtlar doğru kabul edilir; hissedar ve mirasçılar dışındaki kişilerin sonradan yapacağı itirazlar dikkate alınmaz.

Bir hissedar ya da mirasçı itiraz ederse itiraz edilen hisseye düşen alan için kayıt, taahhütname süresinin sonuna kadar sonlandırılır. İntikali yapılmamış tarlada mirasçı itiraz ederse mirasçılık belgesi istenir. Mirasçılık belgesini sulh mahkemesi ya da noterlik verir.

ÇKS kaydı mülkiyet vermez

Yönetmeliğin 18. maddesine göre ÇKS kayıtları mülkiyet tespitinde esas alınmaz ve mülkiyet hakkı doğurmaz. Kayıt yalnızca tarımsal faaliyeti gösterir. Kayıt açıldıktan sonra bitkisel üretim destekleri için temel destek ve mazot gübre desteği tutarlarına bakabilirsiniz.