Toki Köy Konut Projesi (81 İlde)

Toki, kırsal alanlarda uyguladığı Toki tarım köy projesi ile şehirlerdeki yaşam alanlarını yeniden düzenlemek adına konut üretimine köylerde devam ediyor. Bu yazımızda Köylere TOKİ projesi nedir, TOKİ köy konut projesi fiyatlarını, uygulanacak taksit süreleri, projelere başvuru süreci, ödemeleri ne zaman başlıyor ve toki tarım köy evleri 2021 konularını araştırdık.

Köylere TOKİ Projesi Nedir?

1980 yılından bu yana Türkiye nüfusunun yaklaşık olarak %18’i kentsel göç etmiştir. Tokinin kentsel alanlara yönelik çalışmalarının içerisinde, bu nüfus hareketinin yol açtığı kriz yer almaktadır. Bu gidişatı birazda olsa durdurmak nedeni ile, kültürel dokuyu bozmadan, şehirlerde bulunan altyapı olanağını ve sosyal tesisleri köylere taşımaktadır. Gayrisafi yurtiçi hasılanın büyük bir ölçüde hayvancılık ve tarım sektörüne dayandığı Türkiye’deki toki, kırsal yerleşimlerin devamında nüfus kaybı sorununa karşı, bölge sakinleri için gelişmiş alternatifler sunma çabasındadır.

• Toki tarafından geliştirilen tarım köy projeleri ile köylerde ve kırsal bölgelerde yaşayan insanların tarımsal faaliyetlere devam etmesini hedeflemektedir.
• Geçim kaynaklarını arttırması,
• Ülke içinde ve dışında pazarlanabilir nitelikte tarımsal ürünlerin üretilmesi,
• İşlenmesi,
• Değerlendirilmesi,
• Depolanması,
• Bozulmadan saklanması,
• Kooperatifler veya şirketler tarafından pazarlanması,
• Üretim ve verimliliği geliştirici bilgi ve yüksek teknoloji yaratılmasına yönelik ve verimliliği geliştiren köylüler oluşturması,
• Atıl duran yada verimli kullanılmayan köy kaynaklarının devletin yönlendirilmesi ve kamu imkanları çerçevesinde desteklenerek işler hale getirilmesi,
• Sosyal yaşamların iyileştirilmesi,
• Köy mimarisini geliştirilmesi,
• Yöresel mimarilerin korunup yenilenmesi,
• Halkın yerinde iskanı,
• Sağlıklı yaşanabilir konutlara kavuşturulmasına yönelik projeler oluşturmak.
• Kurum ve kuruluşlarının mevcut imkanlarını bir araya getirmek iş birliği geliştirip güçlendirmek mevcut kaynakların verimli kullanılmasını hedeflemektedir.
• Baraj veya benzeri altyapı projelerinin inşası için arazileri istimlak edilmiş olan köylülere yönelik yeni yerleşim alanları üretilmektedir.
• Köylülerin daha önce uyguladıkları tarım ve hayvancılık faaliyetlerine uyumlu bir alana yerleştirilmelerine özel olarak özen gösterilmektedir.
• Ayrıca idarenin, talep örgütlenmesine dayalı projelendirme çalışmaları biçiminde de uygulamaları mevcuttur.

Bu kapsamda bir ilin belediye veya valilikler düzeyindeki yetkili sakinlerinin geçim kaynaklarını ve olanaklarını iyileştirmek üzere TOKİ’ye başvuruda bulunabilmektedir. Başvurular, ekonomik ihtiyaçlara ve bölgenin yakın gelecekte bir doğal afetten etkilenme durumu gibi faktörlerden oluşan ölçütlere bakılarak değerlendirilmektedir. İdare konut satın almak için başvuruda bulunan vatandaşların sayısının satış kriterleri çerçevesinde yeterli olması durumunda inşaat sürecini başlatmaktadır

TOKİ Köy Konut Projesi Fiyatları

Toki köy konut projeleri özellikle doğal afetlerin oluşmasında zarar göre köylerdeki kişiler toplanarak talep doğrultusu halinde başlatılmaktadır.

Tarım köy uygulaması konut tipi ve ortalama ücret aralıkları ise başlıca şu şekildedir.

Yaklaşık Brüt^m2 Konut Fiyat Aralığı Ortalama Olarak;

• 45-46^m2 67.500 TL-97.500 TL
• 65-80^m2 97.500 TL-120.000 TL
• 80-100^m2 150.000-165.000 TL
• 100-1200^m2 150.000-165.000 TL
• 110-120^m2 165.000-180.000 TL
• 120-130^m2 180.000-195.000 TL.

Yukarıda vermiş olduğumuz fiyatlar ortalama fiyatlardır.

Toki Köy Konut Projeleri Taksit Süreleri

Tarım köy projesi 5 farklı proje ile kırsal alana ve köye yapmak isteyenler için taksitli olarak sağlanan projedir. Fiyat aralıkları ^m2 oranına göre değişiklik göstermektedir. Bu değişimi ise köyün coğrafi konumu ve çevre düzenlemesi için de yer alacak olan cami, sosyal tesisler ve okulların var olup olmamasına bağlı olarak fiyatlarda değişkenlik göstermesinin nedenleridir. Binalar talep doğrultusu ve yöreye uygun idarenin tip projelerinde seçilerek yapımına başlanmaktadır. Konut bedelinin yüzdelik dilimine göre vade oranlarında değişiklik göstermektedir.

Konut bedelinin;

• %12’si peşin olmak üzere 15 yıl vadeli
• %15 peşinatsız 18 yıl
• %20 peşinat 20 yıl vade aralıkları ile satışa sunulmaktadır.

Peşin olarak ödenen miktara göre taksit süreleri ve vade sürelerine göre değişmektedir.

Toki Köy Konut Projesi Başvuru Süreci

Konut projesinin başlatılması için belirli bir sayı üzerindeki talepler dikkate alınacağınızda yaşadığınız köydeki muhtara T.C kimlik numarasını vererek toki köy projesi için talepleri toplayabilirsiniz.

• Talep sayısının beklenenden çok olması durumunda kişilerin seçme kağıtlarını yaşadıkları köy üzerinde gözüküyor olması gerekmektedir.
• Ön başvuru talepleri köylerde yapılacak konut tipi ve sayılarını belirlemek için valilik, kaymakamlık yada belediye tarafından anket formu doldurup başlatılır.
• İlgili kurumlar tarafından konut talebinin belirlenmesine yönelik yapılan anket sonuçlarının değerlendirildiği anket sonuçları değerlendirme formu talep yazısına dahil edilerek başkanlığa gönderilmesi gereklidir.
• Anket sonuçlarının değerlendirilmesinin ardından konut talep yazısı TOKİ’ye gönderilerek başvuru için belirlenen sayıda talep toplanması halinde proje için çalışmalar başlatılıyor.
• Aile başına parsel büyüklüğü yöresel farklılıklar göz önünde bulundurularak en uygun görülen projeler başlatılmaktadır.
• Başvuruların kabul edilmesi için şartlar bulunmaktadır.

Bu şartlar arasında daha önceki toki projelerine başvuru yaparak faydalanmamış olmak ilk şartlar arasında yer almaktadır.

Toki Köy Konut Projesi Ödemeleri Ne Zaman Başlıyor?

Toki tarafından talepler doğrultusunda gerekli yeterli sayıya ulaşıldığında yapılan köy evlerinde inşaatın bitmesinden ve sahiplerine teslim edilmesinin ardından geçecek 30 gün sonra ilk ödeme alınmaktadır.

Toki Tarım Köy Evleri 2021

Toki tarafından;

• Bayburt Arpalı,
• Bingöl Kiğı,
• Aydın İncirliova,
• Erzincan Yaylabaşı,
• Isparta Büyükkabaca,
• Isparta Senirkent,
• Gümüşhane Kale,
• Afyon Çay,
• Yozgat Çandır
• Van Yeşilköy,
• Adana Yüreğir Buruk köyü.

gibi çeşitli illerin köylerinden başlatılarak tamamlanan köy tarım uygulamalarına buradan ulaşabilirsiniz.