Kendi evinizi yapmaya karar verdiniz ancak evde ki hesap çarşıya uymuyor. Konut kredisi faizleri beklenenin üstünde seyrediyor. Veya tüm bu olumsuzluklara rağmen evinizi köyünüzde ki bir bahçeye kurmaya karar verdiniz. Hiç biri değilse, doğa ile baş başa kalmayı, insanlardan uzaklaşmayı tercih ediyor olabilirsiniz. Tüm bunlar prefabrik ev kredisi çekmek için yeterli sebeplerdir. Aklınızda ki prefabrik ev kredisi fikrinin doğruluğunu teyit edelim.

Prefabrik Evlerin İyi ve Kötü Yanları

Moralinizi bozmamak adına ilk önce iyi yanlarını sıralamak istiyorum.

1. Montajı diğer evlere göre pratik olup, kısa sürede evinize taşınabilirsiniz.
2. Evinizin kat sayısını arttırabilir, ilave yaptırabilir veya söktürebilirsiniz.
3. Estetik, temizliği kolay ve ekonomiktir.
4. Bir yerden bir yere kolayca taşınabilir. (Çokta kolay değil tabi)
5. Diğer evlere nazaran depreme daha fazla dayanıklıdır.
6. Daha kolay ısınır, doğalgazdan kâr ettirir. Isı yalıtımı üst düzeydir.
7. İstenilen her yere kurulabilir, tüm cepheler sizindir, şekli değiştirilebilir.

Bu kadar iyi yanı ile birlikte birde kötü yanları var. Hadi inceleyelim.

1. Maksimum 50 ve 70 yıl arasında ömrü vardır. Diğer evlere göre daha kısadır.
2. Şiddetli rüzgarlarda ses yapar, kalitesiz evler dayanıksızdır.
3. Yalıtımı düzgün olmayan evler ses ve yağmur alabilir. (diğer evlerde de var diyebilirsiniz.)
4. Kalitesiz evler her türlü sorundur. Başınızı sıkça ağrıtır.

Bu bilgilere göre, prefabrik evlerin diğer evlere göre çok daha avantajlı olduğu görülmektedir. Ancak prefabrik kredisi çekmeden önce iyi araştırma yaparak kaliteli bir ev satın  almak mantıklı görünüyor. Gelelim finansman sağlayan bankalara ve fiyat araştırmasına..

Sahibinden isimli sitede sizler için bir araştırma yaptık. Aslına bakarsanız 20 bin lira bir ev satın alınabildiği gibi biraz lükse kaçınca, fiyat 200 bin lirayı bulabiliyor.

Bir firma 2+1 60 metre kare bir ev için 20 bin lira para istiyor. Evinizi, arsanıza, bahçenize, tarlanıza kuruyor ve kurulan prefabrik, villa, yalı, müstakil evi, çiftlik evi veya hiç birini beğenmez iseniz yazlık olarak kurulabiliyor. Bu paranın içinde neler var derseniz,

Binanın taşınması ve montajı, boya masrafları, sıcak ve soğuk su tesisatları, elektrik tesisatları,  (priz, duy vs. dahil) kapılar, dış çelik kapı,  kaçak akım rölesi ve çatı montajı, ısı yalıtımı, duş ve lavabo bataryaları, ayaklı lavabo, duş telefonu, klozet dahildir.  (unutmayın, firmalar uzak mesafeler daha fazla taşıma parası isteyebilirler.)

Yine 170 metre kare 2 katlı bir prefabrik için 85.000 TL. fiyat istendiğini görüntüledik. Firma ilanında vatandaşları depremden korkutarak depremden önce bize gelin gibi bir slogan ile satış yapıyor. (Bizce etik değil 🙂 )

Bu evler için belediyeden imar izni konusunda ayrıntılı bilgi almanızı da tavsiye etmekteyiz. Çünkü örneğin tarlaya ev kursanız, yola cephesi olması gerekiyor, arsanız imarlı olmalı, firmadan statik hesap dosyası ve imar projesini firmadan alarak belediye götürmeniz gerekiyor. Bu ve ayrıntılı bilgiler için Belediye Başkanlıklarını mutlaka ziyaret edin.

Prefabrik ev kredisi veren bankalar

85 bin lira para isteyen firma, diğer firmaya göre 56 yıl garanti vermiş ve duvar kalınlığından tutunda, kapıların şekil ve boylarına kadar anlatmış. E tabi, 85 bin lira da az para değil. Her neyse, siz piyasada tek bir firmaya aldanmadan önce mutlaka ve mutlaka SAHİBİNDEN PREFABRİK EVLER linkimizi inceleyin. Fiyatları araştırın ve sonra kredinizi hesaplayın. Kredi demişken sırada bankaların kredi avantajları var. Hep birlikte göz atalım.

• Türkiye finans prefabrik konut için kredi imkanı sağlıyor. Detayları buradan inceleyebilirsiniz.
• Akbank şubeleri hem konut, hemde konut ihtiyaçları için kredi vermeye devam ediyor. Peşinatsız Mortgage kredisini incelemelisiniz.
• Halkbank prefabrik ev kredisi vermektedir. Halkbank evim ile kredinizi çekebilirsiniz.
• Vakıflar bankası beton evler haricinde prefabriklere de finasnman sağlıyor. Ayrıntıları inceleyin.

Yetmedi mi?  Prefabrik ev kredisi veren bankalar şubelerinde giderek o zaman yerli yabancı yatırım ve mevduat bankalarından ihtiyaç kredisi çekebilir, hayalinizi gerçeğe dönüştürebilirsiniz.

Prefabrik Evlere Kredi Çıkar mı?

Prefabrik konutların dayanıksız olduğu düşünülmekte ve bu yüzden bankalar kredi verme konusunda imtina etmektedir. Ancak prefabrik üretimi yapan firmaların artması ile bankalar da bu anlamda finansman sağlamaya başlamıştır. Prefabrik kredisi veren pek çok banka bulunmaktadır. Bu bankaların başında Halkbank gelmektedir. Bazı üretici firmalar da müşterinin prefabrik alımlarını kolaylaştırmak amacı ile kendilerine finansman sağlamaktadır. Bu finansmanların faiz oranları genelde yüzde 2 civarında olurken vadeler ise 120 ay olmaktadır.

Konut kredilerinde faizler yerinde durmak bilmiyor aşağıdaki çizelgede en düşük faizli konut kredisi veren bankalar listesini bulabilirsiniz. Güncelleme 2020 yılında  tarihinde yapılmıştır.

2020 YILI EN DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİ
BANKA ADI	FAİZ ORANI	MASRAF
Akbank	%0,97	500 TL
Denizbank	%1,09	865,20 TL
Garanti Bankası	%1,09-%1,17	500,00 TL.
Halkbank	%0,94	231 TL.
INGBank	%0,99	750 TL.
İş Bankası (sigortasız)	%0,99	500 TL.
Şekerbank	%1,19 - %1,29 - %1,39	500 TL.
TEB	%0,97	500 TL.
Vakıfbank	%0,93	%5
Yapı ve Kredi Bankası	%0,97-%0,99	500 TL.
Ziraat Bankası	%0,94	YOK
Qnb Finansbank	%1,23	%0,5
HSBC	%0,99-%1,02-%1,14	190 TL.

Siz de prefabrik alımlarınız için banka kredilerine başvurabilirsiniz.